{"id":274,"date":"2024-03-15T13:05:59","date_gmt":"2024-03-15T11:05:59","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.eane.es\/?p=274"},"modified":"2025-10-10T09:01:07","modified_gmt":"2025-10-10T07:01:07","slug":"el-boe-publica-el-sistema-estatal-de-indices-de-referencia-del-precio-del-alquiler-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eane.es\/blog\/el-boe-publica-el-sistema-estatal-de-indices-de-referencia-del-precio-del-alquiler-de-vivienda\/","title":{"rendered":"El BOE publica el sistema estatal de \u00edndices de referencia del precio del alquiler de vivienda"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"509\" src=\"https:\/\/www.eane.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/240313_nuevo_indice_precios_alquiler_blog.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-276\" srcset=\"https:\/\/www.eane.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/240313_nuevo_indice_precios_alquiler_blog.png 1024w, https:\/\/www.eane.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/240313_nuevo_indice_precios_alquiler_blog-300x149.png 300w, https:\/\/www.eane.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/240313_nuevo_indice_precios_alquiler_blog-768x382.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>El BOE ha publicado hoy viernes 15 de marzo de 2024 el nuevo sistema de \u00edndices de precios de referencia con el objetivo que las comunidades aut\u00f3nomas puedan determinar zonas tensionadas en las que se pueda intervenir con una limitaci\u00f3n m\u00e1xima de la renta. Se incluye en la resoluci\u00f3n de 14 de marzo de 2024, de la Secretar\u00eda de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, por la que se determina el sistema de \u00edndices de precios de referencia a los efectos de lo establecido en el art\u00edculo 17.7 de la Ley 29\/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.<\/p>\n\n\n\n<p><br>Se determina que la declaraci\u00f3n de \u00e1rea tensionada tendr\u00e1 una vigencia de tres a\u00f1os desde su publicaci\u00f3n, periodo que marca la vigencia del \u00e1rea tensionada con la posibilidad que se pueda prorrogar posteriormente cuando \u00absubsistan las circunstancias que motivaron tal declaraci\u00f3n y previa justificaci\u00f3n de las medidas y acciones p\u00fablicas adoptadas para revertir o mejorar la situaci\u00f3n desde la anterior declaraci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p><br>Para las viviendas alquiladas, si se debe renovar el contrato o hacer uno nuevo, la referencia de precio del nuevo contrato del precio anterior, pudi\u00e9ndose ajustar al alza si ha habido actualizaciones (como obras o mejoras del certificado energ\u00e9tico). Si el propietario es considerado un gran tenedor, el l\u00edmite lo marcar\u00e1 el precio m\u00ednimo entre la renta anterior y el nuevo \u00edndice de referencia.<br>En el caso de que no estuviera alquilada, el l\u00edmite lo marcar\u00e1 el \u00edndice de referencia.<\/p>\n\n\n\n<p><br>Hasta la fecha, solo Catalu\u00f1a ha solicitado la aplicaci\u00f3n de este \u00edndice lo que supondr\u00e1 la entrada en vigor el sistema de contenci\u00f3n de rentas en Catalu\u00f1a desde ma\u00f1ana. La Generalitat de Catalu\u00f1a ha solicitado declarar 140 municipios como \u00e1rea con una elevada presi\u00f3n. Ser\u00e1 el camino a seguir por las comunidades que quieran acogerse posteriormente al sistema.<\/p>\n\n\n\n<p><br>La resoluci\u00f3n del BOE establece los siguientes municipios (de momento, todos de Catalu\u00f1a) dentro de las zonas de mercado residencial tensionado:<\/p>\n\n\n\n<ul><li><\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El BOE ha publicado hoy viernes 15 de marzo de 2024 el nuevo sistema de \u00edndices de precios de referencia con el objetivo que las comunidades aut\u00f3nomas puedan determinar zonas tensionadas en las que se pueda intervenir con una limitaci\u00f3n m\u00e1xima de la renta. 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