{"id":283,"date":"2024-04-09T15:59:58","date_gmt":"2024-04-09T13:59:58","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.eane.es\/?p=283"},"modified":"2025-10-10T08:45:46","modified_gmt":"2025-10-10T06:45:46","slug":"fin-golden-visa-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eane.es\/blog\/fin-golden-visa-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"El fin de las Golden Visa para las inversi\u00f3n inmobiliarias"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.eane.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/pasaporte-dorado-edited.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-285\" width=\"1024\" height=\"576\" srcset=\"https:\/\/www.eane.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/pasaporte-dorado-edited.png 1024w, https:\/\/www.eane.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/pasaporte-dorado-edited-300x169.png 300w, https:\/\/www.eane.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/pasaporte-dorado-edited-768x432.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>El Consejo de Ministros ha aprobado la modificaci\u00f3n de Ley 14\/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalizaci\u00f3n con el objetivo de eliminar la emisi\u00f3n de visados para inversores extranjeros que invirtieran el una propiedad inmobiliaria de m\u00e1s de 500.000 euros (los llamados Golden Visa).<\/p>\n\n\n\n<p>La normativa de 2013 estaba enfocada a atraer inversi\u00f3n extranjera con la emisi\u00f3n de un visado vigente por cinco a\u00f1os prorrogables y sin requisito de permanencia en el pa\u00eds. A la pr\u00e1ctica, el 94 por ciento de las visas emitidas se han correspondido con inversiones inmobiliarias.<\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan los datos del Ministerio de Vivienda, se han emitido cerca de 15.000 visados en todo el periodo. Esta cifra creci\u00f3 exponencialmente en el a\u00f1o 2023 hasta los 3.000. El Gobierno plantea esta medida con el objetivo de reducir la especulaci\u00f3n inmobiliaria y la escalada de precios en zonas tensionadas como las grandes ciudades o las Baleares donde los activos inmobiliarios adquiridos que superan el medio mill\u00f3n de euros se sit\u00faa entre el 5 y el 10%. En opini\u00f3n del gabinete, constituyen un elemento m\u00e1s de presi\u00f3n sobre los precios de la vivienda en Espa\u00f1a, en un momento cr\u00edtico para una parte de la poblaci\u00f3n en que precios de venta, cuotas de alquiler y tipos de inter\u00e9s han escalado a cuotas tan elevada que pueden quedar fuera del acceso a la vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p>Distintos agentes del sector inmobiliario remarcan que el porcentaje de este tipo de operaciones con golden visa inmobiliaria no supone ni un 1% del total por lo que consideran irrelevantes los efectos de la disposici\u00f3n de cara a reducir la inflaci\u00f3n de los precios en el sector.<\/p>\n\n\n\n<p>Con nuestro <a href=\"https:\/\/www.eane.es\/curso-28-curso-de-agente-inmobiliario.html\">curso de agente inmobiliario<\/a>, estar\u00e1s informado de todas las novedades en el sector<\/p>\n\n\n<section id=\"cursos-relacionados\" class=\"eane-cr-block\" aria-labelledby=\"eane-cr-heading\"><h2 id=\"eane-cr-heading\">Cursos relacionados<\/h2><ol class=\"eane-cr-list\"><li class=\"eane-cr-item\" itemscope itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Course\"><a class=\"eane-cr-link\" href=\"\/curso-216-curso-de-agente-inmobiliario-y-de-la-propiedad-aicat.html\" itemprop=\"url\"><span class=\"eane-cr-title\" itemprop=\"name\">Curso de Agente Inmobiliario y de la Propiedad AICAT<\/span><\/a><meta itemprop=\"provider\" content=\"EANE Escuela Abierta de Negocios\" \/><span class=\"eane-cr-meta eane-cr-strapline\">Formaci\u00f3n en Agente Inmobiliario y de la Propiedad AICAT para marcar la diferencia<\/span><span class=\"eane-cr-meta eane-cr-duracion\">250 horas - 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