{"id":324,"date":"2025-10-19T18:23:20","date_gmt":"2025-10-19T16:23:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.eane.es\/blog\/?p=324"},"modified":"2025-10-19T23:07:53","modified_gmt":"2025-10-19T21:07:53","slug":"es-obligatorio-registrarse-en-el-registro-de-de-agentes-inmobiliarios-de-mi-comunidad-para-poder-ejercer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eane.es\/blog\/es-obligatorio-registrarse-en-el-registro-de-de-agentes-inmobiliarios-de-mi-comunidad-para-poder-ejercer\/","title":{"rendered":"\u00bfEs obligatorio registrarse en el Registro de de Agentes Inmobiliarios de mi comunidad para poder ejercer?"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo registrarse como agente inmobiliario? Situaci\u00f3n de los registros auton\u00f3micos de agentes inmobiliarios (octubre 2025).<\/p>\n\n\n\n

Espa\u00f1a acelera la regulaci\u00f3n del mediador inmobiliario por la v\u00eda auton\u00f3mica. A d\u00eda de hoy conviven comunidades con registro obligatorio (Catalu\u00f1a y Comunitat Valenciana), otras con registros voluntarios (Canarias, Madrid,Baleares y Navarra) y varias a\u00fan sin registro o en tramitaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

No hay una titulaci\u00f3n oficial para ejercer de agente en toda Espa\u00f1a. La exigencia de capacitaci\u00f3n formal y registro depende de cada CCAA; en Catalu\u00f1a (AICAT<\/a>) y la Comunitat Valenciana (RAICV) se exige registro y requisitos (formaci\u00f3n\/seguros\/garant\u00edas). En estas zonas de registro obligatorio, debe mostrarse el n\u00famero de inscripci\u00f3n en la publicidad y\/o establecimiento, seg\u00fan normativa auton\u00f3mica.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfDebo mostrar el n\u00famero de registro?
S\u00ed, donde el registro es obligatorio debe mostrarse el n\u00famero de inscripci\u00f3n en la publicidad y\/o establecimiento, seg\u00fan normativa auton\u00f3mica. Es importante recordar que estar inscrito en una CCAA no valida autom\u00e1ticamente para ejercer en otra. El registro tiene \u00e1mbito auton\u00f3mico; revisa los requisitos de la comunidad donde anuncias y captas inmuebles.<\/p>\n\n\n\n

Tabla comparativa registros oficiales de agentes inmobiliarios en Espa\u00f1a<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n
CCAA<\/th>\n Nombre del registro<\/th>\n Situaci\u00f3n<\/th>\n Norma base (a\u00f1o)<\/th>\n Requisitos clave<\/th>\n Observaciones<\/th>\n <\/tr>\n <\/thead>\n
Catalu\u00f1a<\/td>\n Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalu\u00f1a (AICAT)<\/td>\n Obligatorio<\/td>\n Decreto 12\/2010<\/td>\n Formaci\u00f3n acreditada \/ seguro RC \/ garant\u00eda<\/td>\n N\u00famero AICAT visible en publicidad y oficina<\/td>\n <\/tr>\n
Comunitat Valenciana<\/td>\n Registro de Agentes de Intermediaci\u00f3n Inmobiliaria (RAICV)<\/td>\n Obligatorio<\/td>\n Decreto 98\/2022<\/td>\n Declaraci\u00f3n responsable \/ seguro RC \/ cauci\u00f3n<\/td>\n Algunos art\u00edculos recurridos por la CNMC<\/td>\n <\/tr>\n
Illes Balears<\/td>\n Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios<\/td>\n Voluntario<\/td>\n Ley 3\/2024<\/td>\n Formaci\u00f3n oficial \/ seguro RC \/ cauci\u00f3n<\/td>\n Plazo de inscripci\u00f3n inicial finalizado en 2024<\/td>\n <\/tr>\n
Canarias<\/td>\n Registro de Agentes Inmobiliarios de Canarias (RAIC)<\/td>\n Voluntario<\/td>\n Decreto 11\/2022<\/td>\n Capacitaci\u00f3n (API, experiencia, t\u00edtulo o 200 h) + RC o cauci\u00f3n<\/td>\n Registro p\u00fablico y gratuito<\/td>\n <\/tr>\n
Comunidad de Madrid<\/td>\n Registro de Agentes Inmobiliarios (RAIN)<\/td>\n Voluntario<\/td>\n Decreto 8\/2018<\/td>\n Requisitos de solvencia \/ distintivo \u201cagente inscrito\u201d<\/td>\n Inscripci\u00f3n gratuita en sede institucional<\/td>\n <\/tr>\n
Navarra<\/td>\n Registro de Agentes Inmobiliarios de Navarra<\/td>\n Voluntario<\/td>\n Decreto Foral 33\/2019<\/td>\n Seguro RC y garant\u00eda \/ declaraci\u00f3n responsable<\/td>\n Finalidad informativa y de transparencia<\/td>\n <\/tr>\n
Arag\u00f3n<\/td>\n \u2014<\/td>\n En tramitaci\u00f3n<\/td>\n Anteproyecto de Ley (art. 67)<\/td>\n \u2014<\/td>\n Pendiente aprobaci\u00f3n definitiva<\/td>\n <\/tr>\n
Galicia<\/td>\n \u2014<\/td>\n Anunciado<\/td>\n Comunicado 2024 de la Xunta<\/td>\n \u2014<\/td>\n Sin norma aprobada a fecha de hoy<\/td>\n <\/tr>\n
Pa\u00eds Vasco<\/td>\n \u2014<\/td>\n Sin registro general<\/td>\n Ley 3\/2015 de vivienda (sin registro de agentes)<\/td>\n \u2014<\/td>\n Existe registro de Agentes Colaboradores en programas p\u00fablicos<\/td>\n <\/tr>\n
Resto CCAA (Asturias, Cantabria, Castilla-La Mancha, Castilla y Le\u00f3n, Extremadura, La Rioja, Murcia)<\/td>\n \u2014<\/td>\n Sin registro<\/td>\n \u2014<\/td>\n \u2014<\/td>\n Sin registro auton\u00f3mico espec\u00edfico<\/td>\n <\/tr>\n <\/tbody>\n <\/table>\n<\/div>\n\n\n\n\n

Por tanto, si operas en Catalu\u00f1a o la Comunitat Valenciana, la inscripci\u00f3n es obligatoria. No mostrar el n\u00famero de registro (o carecer de garant\u00edas\/seguros exigidos) puede acarrear sanciones y nulidades de encargo. Sin embargo, si lo haces en Canarias, Madrid, Navarra o Baleares la inscripci\u00f3n es voluntaria, pero mejora la transparencia y puede ser exigida por portales y grandes anunciantes. Hay que estar atentos a cambios: Arag\u00f3n y Galicia han anunciado registros; Andaluc\u00eda estudia reactivarlo en su nueva Ley de Vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Fuentes<\/strong> oficiales<\/strong><\/p>\n\n\n\n

– Catalu\u00f1a (AICAT): Decreto 12\/2010 y portal oficial de registro.
– Comunitat Valenciana (RAICV): Decreto 98\/2022 (DOGV y base jur\u00eddica) y nota de la CNMC sobre recurso.
– Illes Balears (Registro Oficial): Ley 3\/2024 (BOE\/CAIB) y avisos de inscripci\u00f3n 2024.
– Canarias (RAIC voluntario): Decreto 11\/2022 y ficha de tr\u00e1mite en Sede (indica expresamente car\u00e1cter voluntario).
– Comunidad de Madrid (RAIN voluntario): Decreto 8\/2018 (BOCM) y ficha institucional.
– Navarra (voluntario): Decreto Foral 33\/2019 y ficha de inscripci\u00f3n.
– Arag\u00f3n (en tramitaci\u00f3n): Anteproyecto de Ley con art\u00edculo 67 (creaci\u00f3n del Registro).
– Galicia (anuncio): Observatorio da Vivenda (comunicado 09\/11\/2024).
– Andaluc\u00eda (situaci\u00f3n): An\u00e1lisis sectorial y petici\u00f3n de UNEXIA (septiembre 2025).
– Pa\u00eds Vasco: No existe registro general; s\u00ed \u201cAgentes Colaboradores\u201d en programas p\u00fablicos (Etxebide).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La situaci\u00f3n de la obligatoriedad de inscribirse en el registro oficial de agentes inmobiliarios de la comunidad aut\u00f3noma da pie a confusiones. Esta es la situaci\u00f3n a fecha octubre de 2025.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"default","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":""},"categories":[8,5,6],"tags":[172,173,175,174],"tema":[9,38,24],"yoast_head":"\n\u00bfEs obligatorio registrarse en el Registro de de Agentes Inmobiliarios de mi comunidad para poder ejercer? - EANE<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.eane.es\/blog\/es-obligatorio-registrarse-en-el-registro-de-de-agentes-inmobiliarios-de-mi-comunidad-para-poder-ejercer\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"\u00bfEs obligatorio registrarse en el Registro de de Agentes Inmobiliarios de mi comunidad para poder ejercer? - EANE\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"La situaci\u00f3n de la obligatoriedad de inscribirse en el registro oficial de agentes inmobiliarios de la comunidad aut\u00f3noma da pie a confusiones. 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