{"id":431,"date":"2025-11-06T15:14:28","date_gmt":"2025-11-06T13:14:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.eane.es\/blog\/?p=431"},"modified":"2025-11-06T15:18:51","modified_gmt":"2025-11-06T13:18:51","slug":"informacion-obligatoria-inquilino-comprador-cataluna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eane.es\/blog\/informacion-obligatoria-inquilino-comprador-cataluna\/","title":{"rendered":"Informaci\u00f3n que debe entregar el agente inmobiliario al comprador o inquilino de una vivienda en Catalu\u00f1a"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Antes de firmar o de que el interesado entregue cualquier cantidad, la normativa catalana exige proporcionar informaci\u00f3n b\u00e1sica por escrito. Adem\u00e1s de lo que ya prev\u00e9 la Ley 18\/2007, del derecho a la vivienda, la regulaci\u00f3n a\u00f1ade dos advertencias pr\u00e1cticas:
-Puedes pedir la identificaci\u00f3n (nombre y apellidos) de los interesados antes de formalizar la operaci\u00f3n.
-Si el interesado lo solicita, debes informar sobre la presencia de amianto u otras sustancias nocivas detectadas en la vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Nota de protecci\u00f3n de datos: pedir la identificaci\u00f3n no infringe la LOPDGDD\/ RGPD si se recoge solo para fines informativos, a requerimiento del interesado y dejando constancia en el documento de que no puede usarse para otros fines. Es \u00fatil conservar esa ficha para acreditar la entrega de la informaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Si es venta: informaci\u00f3n m\u00ednima para el comprador (art. 60, Ley 18\/2007)<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Entrega por escrito, de forma clara y comprensible:
-Qui\u00e9n interviene en la transacci\u00f3n (identificaci\u00f3n del agente\/promotor\/intermediario).
-Identificaci\u00f3n de la vivienda y superficie \u00fatil (incluye anejos: trastero, garaje\u2026).
-Referencia registral (datos de inscripci\u00f3n en el Registro).
-Precio total de la transmisi\u00f3n, con impuestos que corresponden al comprador y otros gastos imputables (notar\u00eda, registro, gestor\u00eda si procede).
-Plazos de inicio de obra y entrega si se ofrece una vivienda en proyecto o en construcci\u00f3n.
-R\u00e9gimen de protecci\u00f3n y plan de vivienda al que est\u00e9 adscrita, si es Vivienda de Protecci\u00f3n Oficial u otra modalidad protegida.<\/p>\n\n\n\n

Si es alquiler: informaci\u00f3n m\u00ednima para el arrendatario (art. 61, Ley 18\/2007)<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Facilita antes de firmar:
-Descripci\u00f3n y condiciones f\u00edsicas de la vivienda: superficie \u00fatil, servicios, instalaciones y suministros.
-Renta total con desglose de servicios accesorios y otras cantidades asumidas por el inquilino, indicando la periodicidad de liquidaci\u00f3n.
-Plazo del arrendamiento.
-Sistema de actualizaci\u00f3n del precio durante el contrato.
-Fianza y otras garant\u00edas exigidas.
-Importe de la \u00faltima renta del contrato vigente en los \u00faltimos 5 a\u00f1os en esa misma vivienda o, en su caso, el precio de referencia resultante del sistema oficial (adjunta el documento acreditativo obtenido en la consulta p\u00fablica).
-Condici\u00f3n de gran tenedor del propietario si la vivienda est\u00e1 en zona de mercado residencial tensionado y mientras dure esa declaraci\u00f3n.
-Datos previstos por la legislaci\u00f3n civil (identificaci\u00f3n de las partes, domicilio a efectos de notificaciones, etc.).<\/p>\n\n\n\n

Dos a\u00f1adidos clave de la normativa reciente<\/strong><\/p>\n\n\n\n

-Identificaci\u00f3n de interesados: puedes solicitar nombre y apellidos antes de firmar o de recibir cantidades. En la ficha a\u00f1ade una leyenda: \u201cDatos facilitados a requerimiento del interesado, con finalidad informativa y como prueba de entrega de documentaci\u00f3n. No se autoriza otro uso.\u201d
-Amianto u otras sustancias nocivas: si el interesado lo pide, informa sobre las detecciones realizadas en la vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Cu\u00e1ndo y c\u00f3mo entregar la informaci\u00f3n<\/strong>

-Momento:<\/strong> antes de formalizar la venta\/alquiler o de recibir cualquier se\u00f1al.
-Forma:<\/strong> hoja\/ficha informativa firmada por el interesado o enviada por un canal acreditable (correo electr\u00f3nico con acuse, plataforma de firma, burofax si es necesario).
-Conservaci\u00f3n:<\/strong> guarda la ficha y los justificantes de entrega; te servir\u00e1n como prueba de cumplimiento informativo.<\/p>\n\n\n\n

Conclusi\u00f3n operativa<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Si vendes o alquilas una vivienda en Catalu\u00f1a, prepara siempre una ficha informativa y entr\u00e9gala antes de firmar o de cobrar. Para venta, c\u00e9ntrate en identificaci\u00f3n, registro y precio con impuestos; para alquiler, a\u00f1ade renta desglosada, \u00faltima renta\/\u00edndice, duraci\u00f3n, actualizaci\u00f3n, fianza\/garant\u00edas y (si aplica) la condici\u00f3n de gran tenedor. No olvides la nota de protecci\u00f3n de datos y tener lista la informaci\u00f3n sobre amianto si te la piden.

Disclaimer<\/em>: Este art\u00edculo resume criterios oficiales vigentes en la fecha de publicaci\u00f3n de 06\/11\/2025. No constituye asesoramiento legal individualizado. Revisa siempre la normativa aplicable a tu caso o consulta a tu asesor\u00eda especializada.

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