Curs Agent Immobiliari de Catalunya AICAT

Mòdul 1. Dret Immobiliari i Registral.
1.1. Introducció al dret immobiliari.
1.2. La finca.
1.3. La immatriculació.
1.4. El titular registral.
1.5. Els seients del registre.
1.6. La publicitat registral.
1.7. La legitimació registral.
1.8. El principi ďinoponibilitat.
1.9. Els requisits de la publicació registral.

Mòdul 2. La Compravenda Immobiliària.
2.1. Introducció a la compravenda.
2.2. Facultat de comprar i vendre.
2.3. Preparació del contracte.
2.4. Perfecció del contracte.
2.5. Formalització del contracte.
2.6. Protecció de l'adquirent.
2.7. Obligacions del venedor.
2.8. Obligacions del comprador.
2.9. Extinció del contracte de compravenda.
2.10. Modalitats de compravenda dimmobles.

Mòdul 3. Arrendaments Urbans.
3.1. Àmbit de la llei d‟arrendament d‟habitatges.
3.2. Els arrendaments dhabitatges.
3.3. Durada del contracte.
3.4. La renda.
3.5. Els drets i les obligacions de les parts.
3.6. Suspensió, resolució i extinció del contracte.
3.7. Arrendaments per a ús diferent del dhabitatges.
3.8. La fiança i la formalització de l'arrendament.
3.9. Règim en HPO i contractes d'arrendament celebrats abans del 9 de maig de 1985.

Mòdul 4. Drets Reals i Dret Hipotecari.
4.1. Drets reals.
4.2. La hipoteca immobiliària.
4.3. El mercat hipotecari

Mòdul 5. Dret Urbanístic i de l'Habitatge.
5.1. Introducció al dret urbanístic.
5.2. El planejament urbanístic.
5.3. La propietat del sòl.
5.4. Gestió urbanística i execució del planejament.
5.5. El control de l'edificació i ús del sòl.
5.6. La disciplina urbanística. Protecció i restabliment.

Mòdul 6. Valoració i taxació immobiliària.
6.1. Introducció a la valoració immobiliària.
6.2. Mètode de comparació.
6.3. Mètode de cost.
6.4. Mètode residual.
6.5. Mètode de capitalització.
6.6. Informe de taxació.

Mòdul 7. Fiscalitat Immobiliària.
7.1. Introducció a la fiscalitat immobiliària.
7.2. Impost sobre la renda de les persones físiques.
7.3. Impost sobre el valor afegit.
7.4. Impost sobre el patrimoni.
7.5. Impost sobre transmissions patrimonials i actes jurídics documentats.
7.6. Impost sobre successions i donacions.
7.7. Altres impostos i tributs: IBI.
7.8. Altres impostos i tributs: IIVTNU.

Mòdul 8. La Promoció Immobiliària.
8.1. El sector immobiliari i la promoció immobiliària.
8.2. Llicències i autoritzacions.
8.3. Costos, despeses i ingressos de la promoció immobiliària.
8.4. Finançament i rendibilitat econòmica.

Mòdul 9. Màrqueting Immobiliari.
9.1. Atenció al client a les immobiliàries espanyoles.
9.2. Les causes del problema.
9.3. La imatge de marca.
9.4. Funcions del servei datenció al client.
9.5. Investigació de la demanda.
9.6. Durant la venda.
9.7. Després de la venda.
9.8. El lliurament de les claus.
9.9. La postvenda.
9.10. El SAT dins de l'organigrama empresarial.

Mòdul 10. Dret Professional Immobiliari. Activitat Professional.
10.1. Regulació de la intermediació immobiliària.
10.2. L'encàrrec.
10.3. El contracte de mediació o corretatge immobiliari.
10.4. El contracte de mandat.
10.5. La responsabilitat a l'activitat immobiliària.

Mòdul 11. Codi Deontològic.
11.1. El codi deontològic. Definició.
11.2. Col·legis professionals.
11.3. Codi deontològic per a professionals immobiliaris.

Mòdul 12. El Registre dels Agents Immobiliaris.
12.1. Definició.
12.2. Requisits, garanties i assegurances per exercir lactivitat.
12.3. El registre dagents immobiliaris de Catalunya.
12.4. Tramitació del registre.

Mòdul 13. Dret dels Consumidors.
13.1. Normativa aplicable.
13.2. Defensa dels consumidors i usuaris a la compravenda immobiliària.
13.3. Drets dels consumidors i usuaris en la transmissió i l'arrendament de l'habitatge.

Mòdul 14. El Dret a l'Habitatge.
14.1. El dret a lhabitatge. Definició.
14.2. Competència a les administracions en concepte d'habitatge.
14.3. La qualitat del parc immobiliari.
14.4. Conservació i rehabilitació del parc immobiliari residencial.
14.5. Utilització anòmala dels habitatges.