La exención por reinversión en vivienda habitual vuelve a situarse en el centro del debate fiscal. Esta vez, por un criterio reciente del Tribunal Económico-Administrativo Central (TEAC) que aclara una cuestión muy relevante en la práctica: el traslado laboral no permite alargar el plazo para vender la antigua vivienda y mantener la exención en el …
La aprobación de la Ley 5/2025, de Vivienda de Andalucía, ha cambiado el marco de juego para quienes intermedian en el mercado residencial andaluz. La norma no solo crea el Registro de Agentes Inmobiliarios Especializados del Sector Residencial de Andalucía, sino que establece que la inscripción será necesaria para ejercer la actividad en la comunidad …
Cómo prepararse desde ya para el registro inmobiliario de Andalucía Leer más »
El sistema de pensiones español continúa evolucionando con el objetivo de adaptarse a nuevas realidades laborales y demográficas. En este contexto, una reciente medida permite que determinados jubilados puedan compatibilizar el cobro íntegro de su pensión con una actividad por cuenta propia, siempre que sus ingresos se mantengan dentro de ciertos límites. La medida supone …
Tras la aprobación de la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda, el legislador no solo introdujo mecanismos de contención de rentas en zonas tensionadas, sino también un sistema de incentivos fiscales reforzados para fomentar reducciones efectivas en el precio del alquiler. Sin embargo, la reciente interpretación administrativa ha marcado un límite claro: no …
En la mayoría de las compraventas de inmuebles, el comprador declara y paga impuestos por el precio escriturado. Sin embargo, si hay hipoteca, la tasación hipotecaria es un dato con enorme impacto fiscal. El Tribunal Supremo está consolidando una doctrina clara: si la tasación es sensiblemente superior al valor declarado, la Administración puede usarla como …
Desde el 24 de enero de 2026 está en vigor en Andalucía la Ley 5/2025, de Vivienda, una norma que reordena el marco autonómico y dedica un bloque especialmente relevante a la vivienda protegida (VPO). El cambio de esta norma se centra en lo operativo: destino y uso efectivo, controles y declaraciones responsables, tramitación de …
Comprar una vivienda de obra nueva suele percibirse como un riesgo menor que el de adquirir una de segunda mano. Sin embargo, el verdadero nivel de seguridad jurídica y técnica no lo marca la fecha de construcción, sino la calidad de la información previa, la solidez documental (urbanística, registral y contractual) y, sobre todo, la …
Obra nueva: qué revisar en memoria de calidades, calificación registral y garantías Leer más »
La ciberseguridad ya no es una cuestión técnica delegable sin más. Para la dirección y la gerencia, es un asunto de continuidad del negocio, responsabilidad organizativa y, en determinados casos, cumplimiento normativo. Los incidentes más dañinos (ransomware, fraude por suplantación, robo de credenciales o filtraciones de datos) rara vez empiezan con un “hackeo sofisticado”; con …
Ciberseguridad para gerencia: políticas mínimas, copias de seguridad y phishing Leer más »
La compraventa inmobiliaria no termina con la firma de la escritura. En la práctica, una parte relevante de los conflictos aparece después: humedades persistentes, filtraciones, patologías estructurales, instalaciones defectuosas o deficiencias graves que no eran detectables durante las visitas. El Derecho civil aborda estos supuestos a través del régimen de saneamiento por vicios ocultos, aunque …
La gestión del IVA en una pyme suele fallar no por desconocimiento general del impuesto, sino por tres puntos de fricción especialmente técnicas: la deducción en régimen de prorrata cuando coexisten operaciones con y sin derecho a deducción, la operativa intracomunitaria, donde la tributación depende del estatus del cliente, de la prueba del transporte y …
Errores frecuentes en IVA: prorrata, intracomunitarias y facturas rectificativas Leer más »
