Últimas noticias del mercado inmobiliario en España: alquiler, compraventa, reformas legales y consejos prácticos de EANE.
La exención por reinversión en vivienda habitual vuelve a situarse en el centro del debate fiscal. Esta vez, por un criterio reciente del Tribunal Económico-Administrativo Central (TEAC) que aclara una cuestión muy relevante en la práctica: el traslado laboral no permite alargar el plazo para vender la antigua vivienda y mantener la exención en el …
Tras la aprobación de la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda, el legislador no solo introdujo mecanismos de contención de rentas en zonas tensionadas, sino también un sistema de incentivos fiscales reforzados para fomentar reducciones efectivas en el precio del alquiler. Sin embargo, la reciente interpretación administrativa ha marcado un límite claro: no …
En la mayoría de las compraventas de inmuebles, el comprador declara y paga impuestos por el precio escriturado. Sin embargo, si hay hipoteca, la tasación hipotecaria es un dato con enorme impacto fiscal. El Tribunal Supremo está consolidando una doctrina clara: si la tasación es sensiblemente superior al valor declarado, la Administración puede usarla como …
La Ley 5/2025, de 16 de diciembre, de Vivienda de Andalucía incorpora, dentro de su regulación del mercado residencial, una medida de alto impacto para el sector: la creación de un Registro de Agentes Inmobiliarios Especializados del Sector Residencial de Andalucía. El texto aprobado por el Parlamento se publicó en el BOPA núm. 831 y …
El Govern de la Generalitat quiere introducir una obligación de transparencia previa en el mercado del alquiler: que, desde el propio anuncio, el potencial inquilino pueda saber si el propietario es un “gran tenedor”. La medida aparece vinculada a la ley de acompañamiento de los presupuestos catalanes de 2026 (remitida al CTESC para dictamen), por …
Cataluña obligará a informar si el casero es gran tenedor en los anuncios de alquiler Leer más »
El 12 de enero de 2026 el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, anunció que el Ejecutivo pretende aprobar “en las próximas semanas” un real decreto-ley con tres líneas de actuación en el mercado del alquiler: una bonificación fiscal del 100% en el IRPF para propietarios que renueven contratos sin subir la renta, un endurecimiento de …
El Ayuntamiento de Barcelona ha anunciado que aplicará “de manera inmediata” la nueva ley catalana que regula los alquileres de temporada en cuanto el Parlament la apruebe previsiblemente esta semana de diciembre de 2025. Así lo ha confirmado el alcalde Jaume Collboni, que da por cerrada la “fuga fraudulenta” de viviendas habituales hacia contratos de …
El Gobierno ha aprobado un Real Decreto que pone en marcha una nueva cobertura pública frente al impago en contratos de alquiler de vivienda. No es un “seguro gratis” generalizado, sino una línea de ayudas por cuenta del Estado, muy condicionada, dirigida a propietarios que alquilen a menores de 35 años o personas vulnerables, con …
El Gobierno ha dado un paso más en su estrategia de vivienda: convertir SEPES (el histórico gestor de suelo público) en una nueva agencia centrada en el alquiler asequible, bajo la marca “Casa 47” (en referencia al artículo 47 de la Constitución, que reconoce el derecho a una vivienda digna). La idea de fondo es …
El Gobierno presenta a Casa 47: el nuevo gran casero del alquiler asequible Leer más »
Hasta ahora, muchos propietarios de locales comerciales daban por hecho que, si el inquilino se iba antes de cumplir el plazo pactado, podían reclamar todas las rentas que quedaban hasta el final del contrato. Y durante años, muchos juzgados y audiencias les han dado la razón. Una reciente sentencia del Tribunal Supremo (21 de octubre …
