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Tema: agente inmobiliario

Cataluña pone en marcha el nuevo servicio digital Suport Judicial Extern plus (SJE+)

Inmobiliaria, Noticias inmobiliaria / Por

El Departament de Justícia i Qualitat Democràtica de la Generalitat de Catalunya ha anunciado la próxima puesta en marcha de un nuevo servicio digital, Suport Judicial Extern plus (SJE+), pensado para modernizar la gestión de los servicios de apoyo judicial que requieren los tribunales y fiscalías del territorio catalán. La herramienta permitirá dar de alta …

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Cómo fijar correctamente el precio de venta de una vivienda y no perder tiempo ni dinero

Conceptos y normativa, Inmobiliaria / Por

Determinar el precio de salida de una vivienda es una de las decisiones más delicadas de todo el proceso de comercialización. Un precio demasiado alto puede condenar el inmueble a meses de visitas sin ofertas; un precio excesivamente bajo implica renunciar a parte del valor que el mercado estaría dispuesto a pagar. En ambos casos, …

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Usufructo y nuda propiedad a efectos de “gran tenedor”: qué computa y qué no en Cataluña

Conceptos y normativa, Inmobiliaria / Por

La figura del gran tenedor se ha convertido en un eje central de la regulación del alquiler en España y, muy especialmente, en Cataluña. La combinación de la Ley estatal 12/2023, por el derecho a la vivienda, y la normativa y criterios autonómicos ha hecho que muchas personas físicas y jurídicas se pregunten si entran …

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¿Prohibirá la UE vender o alquilar viviendas con baja eficiencia energética? Análisis de la Directiva 2024/1275

Conceptos y normativa, Inmobiliaria / Por

En los últimos meses se ha hecho eco una idea muy concreta: “A partir de 2030 no se podrán vender ni alquilar viviendas con calificación energética inferior a la letra E (o D en 2033)”. El problema es que esa frase, tal cual, no coincide con la normativa hoy vigente ni en la UE ni …

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Qué es el IRAV y cómo encaja en la actualización de rentas

Conceptos y normativa, Inmobiliaria / Por

El IRAV (Índice de Referencia para la Actualización de Arrendamientos de Vivienda) es el límite oficial para las revisiones anuales de la renta en contratos de vivienda firmados a partir del 26 de mayo de 2023 (fecha de entrada en vigor de la Ley 12/2023). Su función es evitar incrementos desproporcionados y homogeneizar un criterio …

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Hacienda permitirá deducir en el IRPF la cancelación de la hipoteca con el dinero de la venta (si compraste antes de 2013)

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El TEAC (Tribunal Económico-Administrativo Central) ha cambiado el criterio que mantenía la Agencia Tributaria: si vendes tu vivienda habitual (comprada antes del 1-1-2013) y con parte del precio cancelas la hipoteca, esa amortización final entra en la base de la deducción por inversión en vivienda del IRPF. Hasta ahora, Hacienda lo negaba desde el mismo …

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Información que debe entregar el agente inmobiliario al comprador o inquilino de una vivienda en Cataluña

Conceptos y normativa, Inmobiliaria / Por

Antes de firmar o de que el interesado entregue cualquier cantidad, la normativa catalana exige proporcionar información básica por escrito. Además de lo que ya prevé la Ley 18/2007, del derecho a la vivienda, la regulación añade dos advertencias prácticas:-Puedes pedir la identificación (nombre y apellidos) de los interesados antes de formalizar la operación.-Si el …

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Registro único y ventanilla única digital: el “DNI” de los alquileres de corta duración ya está aquí

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Desde el 1 de julio de 2025, cualquier alquiler de corta duración que se anuncie en plataformas (turístico, de temporada o por habitaciones) necesita un número de registro. Sin ese código, el anuncio no puede publicarse legalmente. La medida nace de un Real Decreto que entra en vigor el 2 de enero de 2025 y …

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Home staging low cost: acciones con mayor retorno

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La mayoría de compradores de un inmueble decide si hace clic en tu anuncio por tres cosas: luz, orden y una composición neutra que les permita imaginar su vida allí. Con home staging low cost buscamos elevar el CTR (porcentaje de clics sobre impresiones) y las solicitudes de visita en 72 horas con cambios rápidos …

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Fijar el precio de un inmueble sin perder valor: errores que disparan los días en mercado

Conceptos y normativa, Inmobiliaria / Por

Fijar el precio de venta de un inmueble es una decisión estratégica que condiciona el tiempo de venta, el volumen de visitas y la capacidad de negociación. Un precio mal planteado encarece el tiempo: más días en mercado, menos interés y, a menudo, rebajas mayores que las que habrías hecho con una estrategia correcta desde …

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