Tras la aprobación de la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda, el legislador no solo introdujo mecanismos de contención de rentas en zonas tensionadas, sino también un sistema de incentivos fiscales reforzados para fomentar reducciones efectivas en el precio del alquiler. Sin embargo, la reciente interpretación administrativa ha marcado un límite claro: no …
En la mayoría de las compraventas de inmuebles, el comprador declara y paga impuestos por el precio escriturado. Sin embargo, si hay hipoteca, la tasación hipotecaria es un dato con enorme impacto fiscal. El Tribunal Supremo está consolidando una doctrina clara: si la tasación es sensiblemente superior al valor declarado, la Administración puede usarla como …
Comprar una vivienda de obra nueva suele percibirse como un riesgo menor que el de adquirir una de segunda mano. Sin embargo, el verdadero nivel de seguridad jurídica y técnica no lo marca la fecha de construcción, sino la calidad de la información previa, la solidez documental (urbanística, registral y contractual) y, sobre todo, la …
Obra nueva: qué revisar en memoria de calidades, calificación registral y garantías Leer más »
La compraventa inmobiliaria no termina con la firma de la escritura. En la práctica, una parte relevante de los conflictos aparece después: humedades persistentes, filtraciones, patologías estructurales, instalaciones defectuosas o deficiencias graves que no eran detectables durante las visitas. El Derecho civil aborda estos supuestos a través del régimen de saneamiento por vicios ocultos, aunque …
La regulación de los alquileres de corta duración en España ha dado un paso decisivo hacia un modelo de trazabilidad y control basado en datos, impulsado por el marco europeo sobre recogida e intercambio de información de este tipo de servicios. En este contexto se inserta la Orden VAU/1560/2025, de 22 de diciembre, publicada en …
El Govern de la Generalitat quiere introducir una obligación de transparencia previa en el mercado del alquiler: que, desde el propio anuncio, el potencial inquilino pueda saber si el propietario es un “gran tenedor”. La medida aparece vinculada a la ley de acompañamiento de los presupuestos catalanes de 2026 (remitida al CTESC para dictamen), por …
Cataluña obligará a informar si el casero es gran tenedor en los anuncios de alquiler Leer más »
El 12 de enero de 2026 el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, anunció que el Ejecutivo pretende aprobar “en las próximas semanas” un real decreto-ley con tres líneas de actuación en el mercado del alquiler: una bonificación fiscal del 100% en el IRPF para propietarios que renueven contratos sin subir la renta, un endurecimiento de …
En una inmobiliaria, el CRM es el sistema que decide si un lead se convierte en visita, si la visita se convierte en oferta y si la oferta acaba en firma. Cuando el CRM falla (o se implanta mal) el síntoma es siempre el mismo: leads que entran, pero no se atienden. Y eso es …
CRM inmobiliario: qué debe resolver y funcionalidades imprescindibles Leer más »
El alquiler por habitaciones ha pasado de ser una solución puntual (estudiantes, estancias laborales) a convertirse en una fórmula estructural en muchas ciudades, especialmente cuando el alquiler de una vivienda completa resulta inaccesible. Para el propietario, la modalidad promete una mayor rentabilidad y diversificación del riesgo; para la persona arrendataria, reduce el coste de entrada. …
El Ayuntamiento de Barcelona ha anunciado que aplicará “de manera inmediata” la nueva ley catalana que regula los alquileres de temporada en cuanto el Parlament la apruebe previsiblemente esta semana de diciembre de 2025. Así lo ha confirmado el alcalde Jaume Collboni, que da por cerrada la “fuga fraudulenta” de viviendas habituales hacia contratos de …
